Fritliggende enfamilieshus

Tinglyst areal 900 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus i 1½ plan, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1978, om/tilbygget i 1984. Ydervæggene er i brune mursten, tagdækningen er rød/brunt eternit, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 123 m2, hvortil kommer 74 m2 udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 197 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder bryggers med brune gulvklinker, vask, vaskemaskine, mrk. Samsung og varmtvandsbeholder, mrk. Neotherm. Fra bryggerset er der adgang til køkkenet, hvor der er lyse elementer, vinylgulv, køleskab, mrk. Gorenje, indbygningsovn, mrk. Blomberg, keramisk kogeplade, mrk. Voss, udtræks-emhætte, mrk. Elektrolux og opvaskemaskine, mrk. Boss. Fra køkkenet er der udgang til en terrasse.

Fra køkkenet er der adgang dels til forgangen, dels til stuen, hvorfra der igen er nedgang til en pejsestue med indbygget pejs. Fra den første stue er der ligeledes adgang til en terrasse. I begge stuer er der laminat-gulv.

Fra stuen er der adgang til en forgang, hvorfra der – udover adgang til køkkenet - dels er trappe til 1. sal, dels er adgang til et værelse og et gæstebadeværelse med bruseniche. I forgangen og gæstebadeværelset er gulvbelægning klinker, mens der på værelset er væg-til-væg-tæppe.

Førstesalen indeholder repos, hvor gulvbelægningen er laminat, badeværelse med bruseniche, hvor gulvbelægningen er vinyl, 4 værelser og et mindre gennemgangsværelse, hvor gulvbelægningen er væg-til-væg-tæppe. Alle lofter i huset er rustiklofter.

Der er endvidere en garage, opført i 1978, bebygget areal udgør 44 m2, incl. 10 m2 brændeskur. Garagen er opført i brune mursten og er med fladt tag. Brændeskuret er opført i træ, dels med eternittag, dels med plasttag. Derudover er der et overdækket areal (bygning 3 i bbr-meddelelsen), opført i 2001, jf. BBR-meddelelsen.

Ejendommen opvarmes dels via el-varmepumpe dels via pejs. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er offentlig kloak.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i bbr-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.