Ejerlejlighed erhverv med 2 butikslokaler

Ejerlejlighed til erhverv i etagebyggeri med 3 etager, opført i 1964 i gule mursten med fibercementtag, herunder asbest.

Ejerlejligheden har et tinglyst areal på 555 m2 med et tinglyst fordelingstal på 250/1000. 

Erhvervsareal 501 m² (417+84) og kælder 99 m².

Der er tale om en ejerlejlighed bestående af 2 bygninger, butikslokaler mod Mariagervej, samt en bygning, der står vinkelret mod etageejendommen. Der er direkte adgang mellem butikslokalerne og den anden bygning gennem en dør mellem det ene butikslokale og bygningen, som begynder med et industrikøkken mod butikslokalerne.

Butikslokalerne er delvist opført med sort facadebeklædning og delvist pudset murværk. Der er to indgangsdøre til butikslokalerne. Butikslokalerne er i dag udlejet til en skønhedssalon. Vi har efterspurgt erhvervslejekontrakten, men ej modtaget denne endnu. Fra den sorte dør er der adgang til et lokale med sort loft samt grå klinker på gulv og op af en del af væggen. Fra lokalet er der adgang til et toilet. Der er tale om et mindre toilet med samme grå klinkegulv og et badeværelsesmøbel med håndvask. Der er ligeledes adgang til det andet butikslokale, som den hvide indgangsdør giver adgang til.

Fra den hvide indgangsdør er der adgang til et lokale med samme grå klinkegulv og hvide troldtekt lofter. I åben forbindelse er der et ”baglokale”, hvor der er lyst klinkegulv, et langt bord med håndvask samt en vaskemaskine af mærket Samsung. Herfra er der adgang til et mindre rum, hvor der er en indbygget reol og adgang til et mindre toilet med samme grå klinker og badeværelsesmøbel med håndvask, samt til et industrikøkken.

Industrikøkkenet med klinkegulv har en industrivaskemaskine, en industriovn af mærket Zanussi og et industrikomfur. Fra køkkenet er der adgang til et depotrum samt åben forbindelse til et lokale. I lokalet er der sort/hvid ternet gulv, hvide loftsplader og radiatorer.

Fra lokalet er der adgang til en entré med samme gulvbelægning og loftsplader samt en vaskemaskine af mærket Bosch og en tørretumbler af mærket Blomberg. Entréen og lokalet er adskilt af en væg med vinduesparti og et dørhul uden dør. Fra lokalet er der ligeledes adgang til et kælderrum med terrazzogulv og pudset vægge og loft.

Fra entréen er der en udgang samt adgang til et værelse og en gang. Værelset er med klinkegulv og listeloft samt adgang til et værelse, hvor der er trælaminatgulv. I værelserne er der radiatorer. Gangen har terrazzogulv og en gammel vandskade i loftet. Fra gangen er der adgang til et depot med klinker på gulv og en del af væggen samt adgang til et badeværelse med to toiletter, der er adskilt med en skillevæg, en lang håndvask samt en bruseniche. Badeværelset har klinker på gulv og vægge samt troldtekt loft, hvor der dog mangler en plade. På badeværelset er der en vaskemaskine af mærket Electrolux.

Gennem porten med kringlemotivet er der en indgangsdør til et erhvervslokale/lager, der også er placeret i bygningen, som er vinkelret på Mariagervej. Bygningen har et stort rum samt to mindre rum, hvoraf det ene er delvist afskærmet af en mur, og det andet er afgrænset af vægge og forsynet med en dør.

I kælderen under etagebyggeriet er der et lukket kælderrum med betongulv og pudset vægge.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.