Fremvisning vil ske torsdag den 22.10.2026 kl. 15.30 efter forudgående tilmelding til Marianne Dinesen, tlf.nr. 31642404, mail; mdi@tinabachadvokater.dk, senest dagen før inden kl. 12.00.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1972. Ejendommen har ifølge tingbogen et grundareal på 861 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i gule mursten og ifølge BBR med tag af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et samlet boligareal på 124 m2. Hertil kommer garage på 30 m2, som ligeledes er opført i mursten og med tag af fibercement.

Ejendommen er udlejet. Huslejen udgør kr. 5.500,00 pr. måned. Lejerne afholder selv udgifterne til forbrug, som afregnes direkte med forsyningsværkerne. Lejerne har ved indgåelse af lejemålet betalt et depositum på kr. 13.750,00.

Ejendommen er indrettet med:

Indgang til ejendommen via bryggers med lysegråt linoleumsgulv. I bryggers forefindes vaskemaskine og tørretumbler, som tilhører lejerne.

Fra bryggers er der adgang til en fordelergang, hvorfra der er adgang til 3 gode værelser, en mindre forgang/entre samt et badeværelse med lysebrune klinker på vægge og gulv.

Værelserne har indbyggede skabe. I det ene værelse er der lyst trægulv/laminat og i de 2 andre værelser er der mørkegråt gulvtæppe.

Fra gangen er der endvidere adgang til en stor stue med lyst trægulv/laminat. Fra stuen er der åben forbindelse til fint køkken i cremefarvede elementer og med lysebrunt trægulv/laminat. I køkkenet forefindes køleskab af mærket Beko, opvaskemaskine af mærket Whirlpool, komfur af mærket Voss og emhætte af ukendt mærke.

Fra stuen er der adgang til lille flisebelagt udestue, hvorfra der er adgang til stor lækker have samt til redskabsrum. Fra redskabsrummet er der direkte forbindelse til selve garagen.

Lejer oplyser, at der er utæthed ved tag, der gør, at det regner ned i baggang.

Ejendommens varmeinstallation er centralvarme/naturgas.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Afløb sker til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som Viborg Kommune har opgjort til kr. 921,93. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.