Ejendommen kan besigtiges mandag, den 2. november 2026 kl. 11.00. Tilmelding til besigtigelsen skal ske pr. mail til ce©maehlisen.dk senest fredag, den 30. oktober 2026 kl. 12.00. Der kan ikke forventes adgang til ejendommen uden forudgående tilmelding til besigtigelsen.

Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.)

Ejendom beliggende i Gramrode ved Juelsminde.

Huset er opført i 1953 i rødpudsede mursten med rødt Decra-tag. Det bebyggede areal andrager ifølge BBR 130 m². Ifølge BBR er der et udhus på 18 m², opført i 1998, men ifølge ejer findes det ikke. Der er alene et træskur på 4-6 m² på grunden.

På Bredgade 22 er der et grundareal på 1.036 m², og der er en garage på grunden. Arealet andrager ifølge BBR 40 m². Garagen er opført i røde mursten og har eternittag.

Indretning: Baggang med pillefyr, køkken (formentlig det oprindelige køkken), stue, badeværelse med badekar samt tre værelser. Ejendommen trænger til grundig oprydning, rengøring og renovering eller eventuelt nedrivning.

Grunden er meget tilvokset, rodet og ufremkommelig. Bredgade 22 ligger i forlængelse af det bagerste grundareal af Bjerrevej 378, og der er adgang til garagen på grunden via firmaet Uni Makers parkeringsplads. Auktionskøber må selv afklare adgangsforholdene.

Opvarmning: Pillefyr.

Ifølge BBR er der privat vandforsyningsanlæg samt afløb til offentligt kloaksystem.

Hvidevarer: Komfur, køleskab samt vaskemaskine.