Ejerlejlighed

Tinglyst areal 391 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er en etagebolig, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1927 og om-/tilbygget i 2011. Ydervæggene er i røde mursten, og tagdækningen er røde tegl. Ejendommen er inddelt i 3 beboelseslejligheder, hvor denne lejlighed er beliggende nederst i etagen. Lejlighedens boligareal udgør 91 m2  jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere på denne etage adgang til fælles vaskerum, og udgang til fælles, lukket have med egen terrasse område og fælles cykelskur.

Boligen indeholder entre/fordelingsgang, badeværelse, køkken, soveværelse og stue samt et mindre værelse.

Entre/fordelingsgangen er med hvide vægge og lofter samt grå klinker. Herfra er der adgang til boligens badeværelse, køkken, et mindre værelse samt soveværelse.

I det lille værelse er der laminatgulv af træudseende, træloft og hvide vægge. Boligens soveværelset er ligeledes med laminatgulv af træudseende, træloft og hvide vægge. Der er desuden lyse skabe i soveværelset.

Badeværelset med grønne fliser på vægge, stiftmosaik og hvidt loft. Badeværelset indeholder toilet, bruseniche og hvidt møblement vask.

Køkkenet er med hvidmalet træloft, hvide vægge og gråt gulv. Køkkenet er i træ og lyse farver samt hvid bordplade. Køkkenet er af ældre dato, men velholdt. I køkkenet står et komfur af mrk. Voss, emhætte af mrk. Ukendt, samt køle/frys af mrk. Vestfrost.

Fra køkkenet er der adgang til boligens stue. Stuen er med laminatgulv af træudseende, hvidmalet træloft og hvide vægge.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Ejerlejlighedens areal er ifølge tingbogen 85 m2, fordelingstal 28/100.

Det månedlige bidrag til ejerforeningen udgør kr. 2.240,00, jf. oplysning fra ejerforeningen. Bidraget er inkl. aconto varme.  

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.