Beboelsesejendom

Beskrivelse af ejendommen Drejøvej 5, 9900 Frederikshavn
Matr.nr. 109 au Bangsbo, Frederikshavn Jorder

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 647 m², heraf vej 0 m².

Ejendomsværdien er pr. 01.10.2020 kr. 974.000,00, heraf grundværdi kr. 404.000,00.

Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 1.010.000,00 – grundværdi kr. 418.000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygning nr. 1:

Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1943. Opført i mursten med tag af fibercement, herunder asbest.

Bebygget areal udgør 61 m². Samlet boligareal udgør 61 m². Kælderareal 61 m².

Bygning nr. 3:

Garage opført i 2010 i træ med tag i tagpap med stor hældning. Bebygget areal 41 m², heraf areal af indbygget udhus 13 m².

Bemærkninger om bygning: Udhus består af 6 m² redskabsskur og 7 m² brændeskur.

Bygning nr. 4:

Ukendt bygning opført i 2016. Tagdækningsmateriale: Plastmaterialer. Bebygget areal 33 m².

SPEKTRUM

Teknisk anlæg 1:

Tank. Indhold: Fyringsgasolie. Etableringsår: 2008. Driftsstatus: I drift. Placering: Over terræn, udendørs. Størrelse: 1.200 liter. Materiale: Stål.

Ejendommen består af et gråt, vandskuret murstenshus med en garage, der har været indrettet til salon, samt et tilhørende redskabsskur og brændeskur. Huset er med kælder. Stueetagen består af et køkken i åben forbindelse med stuen, et værelse og et toilet. Kælderen er indrettet med to værelser, et bryggers og et badeværelse. Der er adgang til kælderen via en trappe i stuen. Indvendigt fremstår huset med hvide vægge, hvidt loft, hvide trædøre og hvide trævinduer.

Husets entré er placeret mod haven, og der er adgang til hoveddøren via en trappe. Fra husets entré er der adgang til et værelse og et køkken i åben forbindelse med stuen. Værelset er med hvidt træloft og parketgulv. Fra værelset er der adgang til toilet. Toilettet er indrettet med et toilet, hvide vægge, sorte klinker og et element med grå front, hvid fritstående vask og bordplade i træ.

Husets køkken er med parketgulv og hvide vægge. Køkkenet er indrettet med et skabsarrangement med gråbeige fronter og mørk marmoreret bordplade. I køkkenet er der registreret en kogeplade af mærket AEG og en ovn af mærket Gorenje. Stuen er med parketgulv og hvide vægge. Både stuen og køkkenet har hvidt loft og er klargjort til indbygning af spots.

Kælderen er med betongulv, vandskurede vægge og vandskuret loft med indbyggede spots. Kælderen er indrettet med et badeværelse, to værelser og et bryggers. Badeværelset er med marmorerede fliser på gulv og i brusenichen, hvide vægge og indbyggede spots. Brusenichen er med sorte armaturer. Badeværelset er indrettet med et gråbeige element med hvid vask og et toilet af mærket Grohe.

Det første værelse er med parketgulv, hvide vægge og hvidt loft. Det andet værelse er med parketgulv, hvide vægge og faste skabe. Bryggerset er med fliser og vandskurede vægge og loft med indbyggede spots. Bryggerset er indrettet med et skabsarrangement, der har hvide fronter, mørk bordplade og en vask samt et skab med skydelåger. Fra bryggerset er der adgang til haven.

Garagen, der har været indrettet som salon, er med parketgulv, hvide vægge og hvidt loft med indbyggede spots. Der er et skabsarrangement med hvide fronter og en træbordplade med en vask samt to indbyggede skabsarrangementer med låger og åbne hylder. Der er registreret en hvid aircondition af ukendt mærke i salonen. Ved siden af garagen er der et tilhørende redskabsskur og et tilhørende brændeskur. Garagen og de tilhørende skure er beklædt med træ, der er sortmalet.

Bygning 4 har tidligere fungeret som overdækket terrasse, hvor overdækningen nu delvist mangler.

Ejendommen har en stenbelagt indkørsel.

Der må ud over almindelig vedligeholdelse påregnes diverse istandsættelsesopgaver og færdiggørelse af påbegyndte renoveringsarbejder.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke-byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, såsom eksempelvis BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.