• Ny tvangsauktion Tirsdag 27-02-2018 13:00

  • Retten i Viborg, Retssal H, Klostermarken 10, 8800 Viborg
  • Journalnr. 314633-001T,
  • Rettens AS nr. AS 2-230/2017
Ny tvangsauktion
Højeste bud 1. auktion kr. 450.000

Bemærk vedr. Ny tvangauktion:

Villa i Skelhøje

Tinglyst areal 1.734 + 585 m², i alt 2.319, heraf vej 0 m².

Ejendommen består af tre bygninger henholdsvis en hovedbygning, en bygning med garage og vaskerum, samt et anneks, jf. oversigtskort i BBR-meddelelse (bilag til salgsopstillingen).

Ejendommen fremstår lidt slidt og bærer præg af, at den har stået tomt i en længere periode. Ejendommen trænger generelt til renovering og vedligeholdelse, herunder af husets facade, hvor malingen er afskallet flere steder og ramt af alger. Herudover er der en mulig fugtskade under gulvet i stuen og på et værelse i stueplan mv.

Hovedbygningen og garagen fremstår med et nyere tegltag, hvorimod anneksets tag er af ældre dato.   

Ejendommen opvarmes med et naturgasfyr, og forsynes med vand gennem privat alment vandforsyningsanlæg.

Til huset hører en stor have med græsplæne, flisebelagte stier og terrasse.

Bygning 1 – Hovedbygningen

Bygningen er ejendommens hovedbygning og boligdel.

Ejendommen er opført i mursten i 1923, ombygget i 1986 og har ifølge BBR-oplysningerne et samlet boligareal på 174 m2 - bygningsareal 117 m2 og udnyttet tagetage på 57m2.

Under tilbygningsdelen er der en krybekælder.

Ejendommens stueplan indeholder en entré med indgang til en stue samt et stort badeværelse med bruseniche og karbad. På stueplan er der ligeledes to værelser, køkken og i stuen er der opgang til første sal.

Køkkenet er et stort køkken/alrum, som indeholder kogeø og god plads til spisestue, ovn fra Electrolux, køleskab fra Electrolux, opvaskemaskine fra Siemens og trægulv. Kogeøen er indrettet med keramisk kogeplade samt emhætte. I køkken/alrummet er der udgang til haven. 

Stor stue med trægulv som fremstår slidt og formentlig ramt af fugt, hvilket også er tilfældet i det ene af værelserne på stueetagen.

Ejendommens første sal indeholder en stor stue med udgang til overdækket altan, samt et større værelse med indbyggede skabe. På etagen er der skråvægge i begge rum, stuen har ovenlysvinduer og synlige bjælker.

Bygning 2 – Garage og vaskerum

Bygningen er opført i letbeton og med fibercementtag, og har ifølge BBR-meddelelse et bebygget areal på 44 m2, heraf indbygget udhus på 22 m2. Indkørslen til garagen er gennem en port, hvor pudset over indgangen er beskadiget. Garagen har plads til bil og mindre areal med plads til redskaber mv. 

Bygningen indeholder også et vaskerum med en vaskemaskine og et naturgasfyr.

Bygning 3 – Anneks

Bygningen er ikke anført i BBR-oplysningerne.

Bygningen indeholder et stor rum med gulvtæppe og aircondition.

Rekvirenten kender ikke til stand eller funktionalitet af VVS-installationer mv., ligesom rekvirenten ikke kender lovlighed, stand eller funktionalitet af elinstallationer i nogen dele af bygningerne.

Det præciseres at ovenstående angivne oplysninger vedrørende samtlige af ejendommens bygninger er indhente ved visuel besigtigelse samt baseret på udskrift fra BBR-registret, hvorfor rekvirenten ikke indestår for rigtigheden heraf.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

  • Villa
  • Byggeår 1923
  • Værelser 5
  • Bolig 174 m²
  • Grund 2.319 m²
  • Kælder 0 m²
  • Etager 1
  • Erhverv 0 m²
  • Ejendomsværdi kr. 840.000
  • Grundværdi kr. 261.600
  • Annonceret: 07-02-2018
Matrikel nr.
  • 5cq, Dollerup By, Dollerup
  • 5ø, Dollerup By, Dollerup
Tidligere solgt for
  • 19-06-2014 kr. 2.023.100
  • 10-04-2008 kr. 1.965.000
  • 13-10-2003 kr. 1.363.553
Rekvirent
v/advokat Anette Langballe Haahr Pedersen
E-mail: jette.Hede@dlapiper.com
Finansiering
  • Ved auktionsbud kr. 840.000
  • Størstebeløbet kr. 71.603
  • Sikkerhedsstillelse kr. 103.162
  • Salgsopstillingen kan bestilles hos rekvirenten, Retten i Viborg eller downloades herunder.