Beboelses- og forretningsejendom med 1 lejlighed/udlejningsejendom beliggende centralt i Hurup by.

Beboelses- og forretningsejendom med 1 lejlighed/udlejningsejendom beliggende centralt i Hurup by.

Ejendommen er opført i røde mursten med delvise termoruder og tagbeklædningen formentlig af eternittag. Ejendommen er indrettet som en typisk forretningsejendom med et erhvervslejemål i form af butikslejemål i stueetagen og beboelseslejemål på ejendommens 1. og 2. sal.

Erhvervslejemålet/butikslejemålet er indrettet og omfatter butikslokale med hovedadgang fra gågade. Fra butikslokalet er der via selvstændig dør adgang til kælder via trappe. Kælderlokaliteterne har tidligere været brugt til lagerlokale, men anvendes ikke pt. af lejer. Butikslejemålet består endvidere af et mindre kontorlokale, trappe til 1. sal hvor butikslokalets 1. sal er indrettet/anvendt til lager/opbevaring, ligesom der er på 1. salen er et mindre personaletoilet med håndvask. Fra butikken er der via egen dør adgang til parkeringsareal bag ejendommen.

Ejendommens 1. og 2. sal er indrettet til beboelse. Der er adgang til beboelseslejligheden fra ejendommens gård via egen trappe. Lejligheden har egen indgang fra gården med udendørs træterrasse. Lejligheden er indrettet med entre, grovkøkken/baggang/opbevaringsrum, lille badeværelse med toilet og håndvask, 2 stuer i forlængelse, køkken/alrum, trappe til ejendommens 2. sal indrettet med fordelergang, 4 værelser, badeværelse med brus samt adgang til et uisoleret loftsrum anvendt til diverse opmagasinering.

Ejendommen er i henhold til BBR opført i år 1900 med om- og tilbygning foretaget i 1976. Ejendommen har jfr. BBR et samlet erhvervsareal på 487 m2 og et samlet boligareal på 159 m2. Af BBR fremgår, at samlet bygningsareal udgør 416 m2, samlet kælderareal 110 m2, samlet tagetageareal 159 m2 samt udnyttet tageetageareal 120 m2. Bebygget areal er oplyst til 208 m2 jfr. BBR. Rekvirenten har ikke i forbindelse med besigtigelsen kunnet konstatere om der er overensstemmelse mellem BBR-meddelelsens oplysninger og de faktiske forhold, men noget tyder på, at dette ikke er tilfældet.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme og vandforsyning er fra privat almen vandforsyningsanlæg og ejendommen har afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Lejekontrakten vedrørende erhvervslejemålet er vedhæftet salgsopstillingen.

Beboelseslejemålet står pt. tomt, men har indtil for ganske nylig været anvendt af ejer