Fritidshus

FREMVISNING MANDAG DEN 27. MAJ 2019 - KL. 19:00.

Tilmelding til fremvisning skal ske til Jannie Christensen på e-mail jc@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-223685/hho.

Tinglyst areal 1.200 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende på lukket stikvej i sommerhusområde i Vellerup Sommerby, tæt på Isefjorden og med ca. 5 km til Skibby. Sommerhuset fremstår med ydervægge i sort-/blåmalet træbeklædning samt ståltag. Huset er forsynet med hvide termovinduer.

Huset er et stort og rummeligt fritidshus indrettet med: Entré, depotrum, mindre køkken med hvide elementer og laminatbordplade (ca. år 2000), stue med brændeovn, værelse, udestue med klinkegulv og med udgang til fliseterrasse, pænt badeværelse med lyse fliser og med brus (ca. år 2000), bryggers med udgang, 2 depotrum. Gulvene pergo-/parketgulve samt klinkegulve. Lofterne er gipslofter/trælistelofter. Anneks har ikke kunnet besigtiges.

Ved besigtigelsen kunne konstateres følgende hårde hvidevarer: Gram keramisk komfur, emhætte, Miele opvaskemaskine, Blomberg køle-/fryseskab, Frigor fryser samt Whirlpool tørretumbler. Huset opvarmes med 2 varmepumper og brændeovn.

Huset fremstår i almindelig god vedligeholdelsesstand indvendigt og mindre god udvendigt. Maling på ydervægge skaller flere steder og flere vinduer er i dårlig stand.

Udestue på 28 m2 er i BBR kun registreret som overdækning. Huset er tilbygget 2 steder og er nu ca. 94 m2, hvoraf kun 78 m2 er godkendt. Endvidere findes udhus og anneks, der ikke er registreret i BBR. Det vides ikke, om bygningerne er opført med nødvendige myndighedsgodkendelser. Udenomsarealerne er udlagt til lukket og uplejet have.

Ejendommen er beliggende indenfor et område omfattet af lokal og kommuneplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen. Ejendommen er endvidere beliggende inden for et område med drikkevandsinteresser. Ejendommen ligger ud til privat fællesvej, hvortil der er omkostninger til deltagelse i vedligeholdelse via grundejerforeningen. Der vedlægges bilag i salgsopstillingen vedrørende Grundejerforeningen Vellerup Sommerbys opkrævningstakster. Der er pligtmæssigt medlemskab hertil.

Iflg. BBR

Oplysninger om bygninger

Bygning nr. 1

Sommerhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1976. Til-/ombygningsår: 1989. Antal boliger med køkken: 0. Antal boliger uden køkken: 0. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit). Bebygget areal 78 m2. Overdækning (ikke del af bebygget areal) 28 m2. Samlet bygningsareal 78 m2. Samlet boligareal 78 m2. Antal etager u. kælder & tagetage 1. Energioplysninger: Varmeinstallation: Elovne, elpaneler. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.). Bemærkninger for bygning: tilbygning til sommerhus. Antal værelser: 3. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Energioplysninger: Energiforsyning: 400 V el fra værk. Sommer-/fritidsbolig.

Bygning nr. 2

Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1984. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Tagpap (med taghældning). Bebygget areal: 9 m2.

Bygning nr. 3

Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1989. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Tagpap (med taghældning). Bebygget areal: 10 m2.

Bygning nr. 4

Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1994. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Tagpap (med taghældning). Bebygget areal: 10 m2. Bemærkninger for bygning: gæstehus.

Oplysninger om grunde

Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.