Fritidshus

FREMVISNING MANDAG DEN 9. SEPTEMBER 2019 - KL. 17:00

Tilmelding til fremvisning skal ske til Jannie Christensen på e-mail: jc@njordlaw.com med oplysning om sags nr. 510742-224027/hho.

Tinglyst areal 800 m², heraf vej 0 m²

Sommerhus beliggende i mindre sommerhusområde i Englerup ca. 2 km. fra Ejby og Kr. Såby og med ca. 1 km. til fjorden. Sommerhuset, der er under istandsættelse, er forsynet med termovinduer i trærammer og taget er belagt med betonteglsten. Der er opsat trælofter overalt på nær i bad og gang, hvor der er opsat gipslofter. Huset indeholder: Bryggers. Badeværelse med bruseniche, hvide fliser og lyse klinker på gulv. Gang. 2 værelser. Køkken med hvide elementer og granitbordplade. Ved besigtigelsen forefandtes ingen hårde hvidevarer. Facaden er alene beklædt med vindpap. Der mangler således træbeklædning. Der er ingen gulvbelægning i gang. De steder hvor istandsættelsen er færdig, mangler en del finish. I stuen mangler tapet og maling af vægge samt lister ved gulve. Brændeovn er fjernet, ligesom kompressor for varmepumpe er fjernet. I den ene ende står konstruktionen med åben gavl. Huset trænger generelt til oprydning. På ejendommen er endvidere opført udhus samt carport. Begge disse bygninger trænger til istandsættelse. Udenomsarealerne er udlagt som indkørsel samt som have, der fremstår uplejet. Ejendommen er beliggende indenfor et område omfattet at kommuneplaner. Disse kan rekvireres hos kommunen. Af ejendomsdatarapporten fremgår blandt andet:

”Eksisterende kloaktype for området….. Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)

Er der pålagt ændringer af kloakering i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende? Ja

Planlagt kloaktype….. Separatkloakeret (spildevand og overfladevang løber i hver sin ledning)

Årstal for planlagt ændringer og status 2023

Årstal for planlagt ikrafttrædelse 2024”

Iflg. BBR

Oplysninger om bygninger:

Bygningsnr.: 1

Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1963. Til-/ombygningsår: 1993 Antal etager u. kælder & tagetage: 1, Antal værelser: 3. Antal toiletter: 1. Antal bade: 1. Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Built-up. Bebygget areal 81 m2. Overdækning (ikke del af bebygget areal) 12m2. Samlet bygningsareal 81m2. Samlet boligareal 81. Energioplysninger: Varmeinstallation: Elovne, elpaneler. Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Bygningsnr.: 2

Bygningens anvendelse: Udhus. Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: Ukendt. Bebygget areal: 4 m2.

Bygningsnr.: 3

Bygningens anvendelse: Carport. Beliggenhed (kvalitet): Sikker. Opførelsesår: 1996. Materialer: Ydervæggens materiale: Træbeklædning. Tagdækningsmateriale: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.). Bebygget areal: 15 m2. Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er målt ½ meter inde på åbne sider.

Oplysninger om grunde

Vand & afløb: Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevands-forsyningens renseanlæg.