Tinglyst samlet areal (opdelt på to matrikelnumre) 999 m2, heraf vej 75 m2

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, som ifølge BBR-Meddelelsen er opført i 1978 men til-/ombygget i 1981. Ydervæggene er i brune mursten, idet facaden mellem vinduespartierne på nordsiden dog er i træ, ligesom ejendommes to gavle er i træ. Bebygget areal udgør 98 m2, hvortil kommer 62 m2 udnyttet tagetage, således det samlede boligareal udgør 160 m2, jfr. BBR-Meddelelsen. Opvarmningsmiddel i ejendommen er elektricitet og en brændeovn, der er placeret i alrummet.

Herudover er det et udhus, som ifølge BBR-Meddelelsen er opført i 1946. Ydervæggens materiale er mursten og tagdækningsmaterialet er fibercement herunder asbest. Det bebyggede areal er ifølge BBR-Meddelelsen på 96 m2; og udhuset er ikke opvarmet.

Boligen indeholder entré med lyst klinkegulv, hvorfra der er adgang til et åbent mindre bryggers afsnit med vaskemaskine og tørretumbler. Fra entréen er der tillige adgang til ejendommens køkken/alrum med det sammen lyse klinkegulv. Fra køkken/alrummet er der via en metalvindeltrappe adgang til 1. salen. I køkkenet, hvor blandt andet loftet er malet sort, forefindes opvaskemaskine af mrk. Siemens, emhætte af mrk. Brandt samt ovn og keramisk kogeplade af ukendt mrk. Der forefindes tillige et køle-/fryseskab af mrk. Brandt i ejendommen. Et tidligere værelse er ved nedbrydning af en væg tillagt alrummet og gulvbelægningen på dette areal er – som i de to yderligere værelser i stueplan – tæppe. I badeværelset, der er med klinkegulv, forefindes WC, håndvask og bruseniche.

På 1. salen forefindes repos med trægulv og skråvægge, hvorfra der er adgang til to værelser med skråvægge – et i hver ende af huset – samt til et badeværelse, hvor der forefindes håndvask og WC. Der er trælofter i rummene på 1. sal.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR-Meddelelsen ved elvarme; det fremgår imidlertid af Ejendomsdatarapporten for ejendommen, at der er forbud mod elvarme. Se yderligere herom i nævnte rapport, hvori det tillige (som også i BBR-Meddelelsen) fremgår, at vandforsyningen sker via privat vandforsyningsanlæg.

Det vil være op til auktionskøber at forholde sig til de problematikker, der måtte være knyttet til ejendommens varme- og vandforsyning.

Til ejendommen hører tillige en mindre sydvendt have, der - adskilt af et plankeværk - støder direkte op til jernbanesporet mellem Varde og Oksbøl. Der er i tvivlsom kvalitet opført en overdækning af en del af terrassen.

……….

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.