Fritidshus

Tinglyst areal

936 m², heraf vej 0 m².

Beskrivelse:

Ifølge BBR-meddelelsen er ejendommen opført i 1969 (sommerhus) i letbeton og asbesttag. Boligen har et bebyttet areal på 76 m² og en indbygget udestue på 18 m². Det samlede boligareal 76 m² og det bebyggede areal 94 m². 

Boligen består af 3 værelser med bad og toilet.

Bygning 2 er opført i 2001 i træ og tag i plastmateriale. Bygningen har et bebygget areal 21 m².

Bygning 3 er opført i 2001 i træ og tag i plastmaterialer. Bygningen har et bebygget areal 16 m².

Bygning 4 er opført i 2005 i træ og tag i metal. Bygningen har et bebygget areal 9 m². Bygningen har eget køkken med 1 værelse. Bygningens varmeinstallation: Elvarme. Opvarmningsmiddel: Elektricitet.

Privat vandforsyningsanlæg. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Bygningens varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel og supplerende varme: Brændeovn.

Indefrysningslån er kr. 5.338,00. Beløbet forfalder ved ejerskifte.

Efter besigtigelse kan følgende oplyses:

Ejendommen er et sommerhus beliggende i sommerhusområde ca. 15 km fra Kalundborg. Ejendommen ligger tæt på Svallerup Strand for enden af lukket vej.

Ejendommens ydervægge fremstår som letbeton med hvidmalet træbeklædning. Der ses flere steder med afskalning. Taget er ifølge BBR registreret som fibercement m. asbest, men ved besigtigelse fremstår bygningen med bølgede tagplader af plastik. Auktionskøber opfordres selv til undersøge tagets beskaffenhed nærmere.

Vinduer består af tolagsruder i trærammer af ældre dato. Vinduerne fremstår indvendigt og udvendigt meget slidte.

Ejendommen er i et plan. Grundplan er ca. 76 m² og hertil kommer udestue på ca. 18 m². Det samlede boligareal er ca. 94 m².

Indendørs er brunligt trægulv. Trægulvet som forefindes fremstår meget slidt og visse steder med råd. I stuen/køkkenalrum er ca. halvdelen af rummet uden loft, idet isolering ligger blotlagt. Ejendommen ses umiddelbart meget dårlig stand både indvendigt og udvendigt. Der ses tydeligt tegn på skadedyr indvendigt.

På badeværelse findes gråbrune klinker og hvid sanitet.

Ejendommens primære varmekilder er et pillefyr som er placeret midt i stuerummet og herudover en brændeovn placeret ved siden af pillefyret.  

Rumfordelingen udgør:

• Udestue m. indgangsdør
• Køkkenalrum og opholdsstue samt køkken
• Mindre fordelingsgang
• Toilet- og badeværelse
• Værelse
• Værelse
• Bryggers

Køkkenelementerne og hårde hvidevarer fremstår meget slidte og funktionaliteten kendes ikke.

Ejendommen har ligeledes 3 mindre udhusbygninger på hhv. ca. 21 m², 16 m² og 9 m². Stand og opbygning kendes ikke, da det ikke var muligt at komme til at besigtige pga. forholdene på ejendommen.

Ejendommen har endvidere en have som fremstår vildtvoksende og uplejet gennem en længere periode, hvorved det ikke har været muligt at besigtige udhusene.

Køber opfordres til selv at besigtige ejendommen, og kan efter aftale foretage egen besigtigelse, idet det oplyses, at ejendommen er i meget ringe stand og meget lidt af ejendommens nuværende opbygning/materiale vil kunne genbruges

Herudover forefindes en stor del indbo på ejendommen, som kræver bortskaffelse. Omkostningerne hertil må bæres af auktionskøber.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.