Beskrivelse udarbejdet efter ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 20. juni 2025:

Tinglyst areal ved matrikelnummer 11d udgør 729 m2, heraf vej 0 m2. Tinglyst areal ved matrikelnummer 12b udgør 876 m2, med et bebygget på areal 215 m2, heraf boligareal på 174 m2.

Ejendommen er opført i 1880 med om/tilbygning i år 1979. Ældre ejendom med hvidpudsede vægge og gråt eternittag.

Ejendommen er udstyret med varmepumpe.

Ældre bolig, hvor køber må påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen, ind- og udvendigt, dette ligeledes i forhold til boligens inventar.

Der forefindes ligeledes en del aktiver i flere af rummene i boligen, hvorfor køber må påregne omkostninger til fjernelse heraf.

Der er opsat brændeovn i boligen (årstal ukendt).

På ejendommen er der yderligere opført henholdsvis carport (bygning 2 i henhold til BBR-meddelelsen) og udhus (bygning 3 i henhold til BBR-meddelelsen).

Boligen er indrettet som følger:

Stueetage:

Entre: med hvidtapet og -malet murstensvægge, lyst træloft og rødligt/lyst flisegulv. Ældre trædør som indgangsparti. Der er monteret to ovenlysvinduer i loftet. Fra entreen er der videre adgang til værelse 1, toilet/badeværelse, køkken og terrasse/have via ældre terrassedør med glas.

Toilet/badeværelse: med hvidt troldtektsloft, hvidpudset vægge og sorte fliser på gulvet og vægge rundt om toilet og bruseniche. Bruseniche er med to foldbare glasdøre. Der er ét ældre trævindue med ét matteret glasfelt. Derudover er der et vægophængt toilet og opsat badeværelsesmøblement i hvidmalet træ, med over- og underskabe og sort bordplade med indbygget håndvask.

Køkken/alrum: med hvidtapetserede vægge, hvidt troldteksloft og hvid/grå-ternet laminatgulv. Der er større skade på laminatgulvet flere steder. Ældre køkken med under- og overskabe, med hvide træfronter og sølv håndtag, samt en sort laminatbordplade. Der løber en flise bort med hvide fliser på væggen langs bordpladen. I køkkenet er der en induktionskogeplade af mærket Wasco, en

- RESTEN AF BESKRIVELSEN FREMGÅR I SALGSOPSTILLINGEN -