Alle interesserede købere opfordres til at deltage i fremvisningen af ejendommen, der vil blive gennemført ca. en uge forud for auktionen (eller efter aftale med kurator). Henvendelser om og tilmelding til fremvisning kan ske til advokatfuldmægtig Kirsten Redsted på e-mail: klre@bruunhjejle.dk. 

Beskrivelse:

Ejendommen, som i dag står tom, indgår som baghus i en samlet ejendom beliggende Vestergade 41A-C, der historisk er anvendt som en købmandsgård. Ejendommen var forud for auktionen udbudt til salg i fri handel som en projektejendom og er indrettet til anvendelse som udlejningsejendom (blandet erhverv og beboelse). Der er tillige begæret tvangsauktion over ejendommene beliggende 41A og 41C, der afholdes onsdag den 25. marts 2026 kl. 09:00 og 10:00.

Ejendommen er opført i gule mursten med grøntmalede vinduespartier. Der hører en have til ejendommen.

Ejendommens samlede tinglyste areal udgør 697 m². Ejendommen består af 2 bygninger, som begge er opført i 1783.

Bygning 1 er ifølge BBR registreret som et fritliggende enfamiliehus. I stueetagen er indrettet to boliger: Bolig 1 består af en stor stue med køkkenalrum, soveværelse samt badeværelse med toilet, mens bolig 2, som ikke er registreret, indeholder et værelse samt badeværelse med toilet. På 1. sal findes et stort rum, og på 2. sal er der indrettet et stort loftrum.

Det samlede bebyggede areal udgør 217 m2. Det samlede bygningsareal udgør 434 m2. Det samlede tagetageareal udgør 151 m2. Bygningens samlede boligareal udgør 434 m2, mens bygningens samlede erhvervsareal udgør 151 m2.

Bygning 2 er registreret som et udhus og består af et stort rum. Det samlede bebyggede areal udgør 18 m2.

Ejendommen er, efter det oplyste, i dårlig stand, og der henvises i den forbindelse til bilag 4 (Fotos).

Ejendommen er fri for lejemål.

Ejendommen er endnu ikke vurderet efter den seneste Ejendomsvurderingslov. Ejendommen er ifølge oplysninger i Tingbogen senest vurderet pr. 1. oktober 2020 med en ejendomsværdi på 2.631.000 kr. og en grundværdi på 297.000 kr. Ifølge den foreløbige vurdering for 2024 er ejendomsværdien 4.462.000 kr. og grundværdien 800.000 kr. Der henvises i den forbindelse til bilag 5 (Vurderingsmeddelelse).

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -