Beboelsesejendom

Tinglyst areal 37506 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er beliggende i landzone og har landbrugspligt. Noteret som landbrugsejendom jf. Tingbogen.

Stuehus til landbrugsejendom og som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1943 og med om-/tilbygningsår i 1996. Ydervæggene er i mursten, tagdækningen er fibercement herunder asbest, og der er termoruder. Bebygget areal udgør 128 m², hvortil kommer 45 m² udnyttet tagetage, således at det samlede boligareal herefter udgør 173 m², jf. BBR-meddelelsen.

Det skal bemærkes, at der alene blev givet lov af ejer til besigtigelse af boligens entré, badeværelse samt køkken. Boligens øvrige rum tager udgangspunkt i ejerens egen beskrivelse heraf. Der tages derfor forbehold for korrektheden af det oplyste. 

Boligen indeholder en entré, et badeværelse, et køkken, en stue, to værelser i stueetagen samt en førstesal med en fordelingsgang og tre værelser.

Boligens entré er belagt med fine lysegrå klinker, beklædt med tapetrester på væggene og træloft. Fra entréen er der direkte adgang til boligens badeværelse, som er belagt med lyse klinker, beklædt med tapetrester på væggene og træloft. Fra entréen er der adgang til boligens køkken, som er belagt med laminatgulv, beklædt med tapet på væggene og træloft. Køkkenet er beklædt med trælåger og -skabe samt udstyret med opvaskemaskine, komfur og ovn af ukendt mærke.

Fra køkkenet er der direkte adgang til boligens stue, som er belagt med massivt trægulv, beklædt med tapet på væggene og træloft. Fra køkkenet er der adgang til stueetagens to værelser, som begge er beklædt med gulvtæpper, tapet på væggene og trælofter. Endvidere er der fra køkkenet adgang til boligens førstesal som består af en fordelingsgang og tre værelser. Hele førstesalen er beklædt med gulvtæpper, tapet på væggene og trælofter.

De to stalde er alene besigtiget udefra, henholdsvis bygning 2 og 4, jf. BBR-meddelelsen. Bygning 3 ligger i forlængelse af bygning 2.

Til ejendommen hører bygning (2) til træning og opstaldning af heste. Bygningen er opført i 1910 og med om-/tilbygning i 1992. Bygningen er opført i mursten og med tagdækning af fibercement. Bygningens samlede erhvervs- og bygningsareal udgør 176 m².

Endvidere er bygning (3) til træning og opstaldning af heste, opført i 1950. Bygningen er opført i mursten og med tagdækning af betontagsten. Bygningens samlede erhvervs- og bygningsareal udgør 50 m².

Ydermere er bygning (4) opført i 1954 og et bebygget areal på 92 m².

På ejendommen forefindes olietank (kode 1110) med fyringsgasolie (kode 12), etableret i 1971, 1200 liter, som forefindes udendørs.

Ejendommen opvarmes via centralvarme med én fyringsenhed (kode 2) med fast brændsel (kode 4) samt elvarme (kode 7) som supplerende varmekilde.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet (kode 31).

I henhold til ejendomsdatarapporten er det oplyst, at der på ejendommen forefindes beskyttet natur, herunder vandløb m.m.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra en delvis besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.