Beboelsesejendom

Huset er beliggende i Nørresundby, og er ifølge BBR-meddelelsen opført i år 1898. Ejendommens samlede boligareal udgør 248 m2. Herudover er der en kælder på 25 m2 og et udhus på 78 m2. Tinglyst grundareal udgør 565 m2, og til ejendommen hører en fin, stor have.

Husets ydervægsmateriale består af mursten, og tagdækningsmaterialet består af fibercement herunder asbest. Bygningens varmeinstallation består af fjernvarme/blokvarme.

Boligen rummer i alt 11 værelser, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilier og større husstande med behov for ekstra plads. Der er et køkken i boligen og i alt fire toiletter med separat bruseniche.

Når du kommer ind ad ejendommens hoveddør, træder du ind i entréen. Herfra er der adgang til et af husets toiletter samt adgang til ejendommens tagetage. Fra entréen er der endvidere adgang til et af ejendommens mange værelser.

Der er indefrosset grundskyld på ejendommen, som af kommunen er opgjort til kr. 1.970,05. Nuværende ejer hæfter for betaling ved salg af ejendommen, men sker der ikke betaling, vil kravet falde tilbage på ejendommen, således at auktionskøber kan risikere at skulle betale beløbet.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: Ejendomsværdi kr. 3.596.000,00, Grundværdi kr. 1.363.000,00.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.