Andelslejlighed beliggende Granhøjen 188, Vrold, 8660 Skanderborg.
Udarbejdet efter besigtigelse den 13. marts 2026 kl. 09:00.

Andelsboligen er beliggende i det vestlige Skanderborg ca. 3,5 km fra centrum, tæt på motorvej, grønne områder og skov og med flere daginstitutioner i nærområdet.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1983 i røde mursten med tegltag og har et areal på 97 m². Opvarmes med fjernvarme og med alment vandforsyningsanlæg og afløb til offentligt kloaksystem. Udestue på 27 m², der dog af rekvirenten vurderes til nærmere 12-15 m².

Carport og mindre redskabsskur liggende samlet med øvrige andelshaveres.

Andelsboligforeningen Granhøjen er en forening bestående af i alt 13 andelsboliger, der er ingen erhvervslejligheder.

Andelsboligen indeholder:
Bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, køkken/alrum med plads til spisebord og sofaområde og udgang til udestue, 3 værelser, badeværelse med væghængt toilet og brusehjørne, entre og fordelergang.

Lukket, flisebelagt terrasse med god plads til borde og stole.

Andelsboligen fremtræder i mindre pæn stand og trænger til renovering.

Vand, varme og el afregnes direkte med forsyningsselskaberne.

Årlig omkostning til fjernvarme var kr. 9.600 i 2025.
Årlig omkostning til vand/spildevand var kr. 10.000 i 2025.
Rekvirenten har ikke i skrivende stund modtaget oplysning om årlig omkostning til el.

Hårde hvidevarer:
• Keramisk komfur af mærket Gram
• Køleskab af mærket Atlas
• Vaskemaskine af mærket Hoover
• Tørretumbler af mærket Zanussi

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarernes brugbarhed og tilstedeværelse efter auktionen.