Udlejningsejendom med 11 lejemål

Grundarealet er ifølge tingbogen 1.255 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen anvendes til boligudlejning og er beliggende i byzone og ud til offentlig vej. Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Nykøbing. Ejendommen er indrettet med 11 lejemål med separat køkken og bad.

Foran ejendommen er indrettet grusbefæstet parkeringsplads.

Ejendommen er opført i år 1982 og indeholder 11 stk. 1-værelses beboelseslejligheder, fordelt på 310 m² i henhold til BBR. Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 328 m², heraf areal af indbygget udhus på 18 m².

Ejendommen er opført i muret facade i røde sten. Ensidig taghældning med tagpaptag, jf. BBR.

1.1 Lundkjærvej 20A
Boligareal 29 m² jf. BBR.
Lejer indbetaler kr. 2.300,00 månedligt, fordelt således:
- Leje kr. 2.100,00
- Aconto vand kr. 200,00
Lejestart 1. oktober 2024.
Depositum er ikke udfyldt i lejekontrakten. Rekvirenten har dog medtaget et samlet anslået beløb under "Gæld der overtages".
Konkursboet/Rekvirenten er ikke i besiddelse af den fulde lejekontrakt.

1.2 Lundkjærvej 20B
Boligareal 28 m² jf. BBR.
Boligen er i tomgang.

1.3 Lundkjærvej 20C
Boligareal 28 m² jf. BBR.
Lejer indbetaler månedligt kr. 2.203,00.
Konkursboet har ikke modtaget lejekontrakt.
Lejer har fremsendt egen erklæring og oplyst, at der er indbetalt kr. 3.000,00 i depositum.

Lejeren har rapporteret om en lækage under køkkenvasken. Konkursboet har haft Øens VVS & Blik ApS til at besigtige lejemålet, og det er ved besigtigelsen konstateret:
- Lækage på vandlåsen
- Rør er generelt i dårlig stand og tærede
- Hovedhanen er tæret op
- Installationen er ikke udført korrekt

Det formodes endvidere, at der er en rørskade under gulvet, idet der ikke er konstateret synlig lækage ved inspektion af skabet. Lækagen vurderes at have stået på i en længere periode.

Forpligtelsen til at udbedre vandskaden samt eventuelle følgeskader påhviler auktionskøber.

1.4 Lundkjærvej 20D
Boligareal 28 m² jf. BBR.
Lejekontrakt er modtaget.
Lejer indbetaler kr. 2.300,00 månedligt, fordelt således:
- Leje kr. 2.000,00
- Aconto vand kr. 300,00
Lejestart 1. juli 2017.
Depositum jf. modtaget lejekontrakt: kr. 6.000,00.

1.5 Lundkjærvej 20E

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -