Der er fremvisning tirsdag den 11. august 2026 kl. 13:00. Tilmelding skal ske til LVE@70151000.dk.

Beskrivelse af ejerlejligheden
Vesterbro 22, 4, 9000 Aalborg

Ejerlejligheden er beliggende på Vesterbro 22, 4, 9000 Aalborg. Ejerlejligheden er registreret som bolig i etageejendom og udgør en egentlig beboelseslejlighed med eget køkken. Det samlede boligareal udgør 72 m², hvilket svarer til enhedens boligareal. Herudover er der registreret andel i fællesareal på 11 m². Ejerlejlighedens tinglyste areal udgør 50 m².

Lejligheden er ifølge BBR indrettet med 2 værelser og 1 badeværelse.

Ejendommen er beliggende i en etageboligbygning opført i 1933 og senere ombygget i 1984. Bygningen er opført med ydervægge af mursten og tagdækning af tegl og opvarmes ved fjernvarme/blokvarme.

Beskrivelse

Ejerlejligheden er indrettet i åbent plan med køkken og opholdsareal i sammenhæng med hinanden.

Køkkenet er indrettet langs den ene væg med køkkenelementer med træfronter og bordplade med integreret vask. Køkkenet indeholder gaskogeplade, indbygningsovn, emhætte i rustfrit stål, opvaskemaskine samt fritstående køle-/fryseskab med vanddispenser. Endvidere forefindes væghængt vinkøleskab. Køkkenområdet fremstår i åben forbindelse med lejlighedens opholdsrum.

Opholdsrummet er indrettet med plads til sofaarrangement og spiseplads. Fra opholdsrummet er der udgang til en altan med rækværk i metal og udsigt over omkringliggende bebyggelse og parkeringsarealer.

I tilknytning til opholdsrummet er der etableret en hems med adgang via intern trappe. Hemsen er indrettet med opholdsareal under skråvægge og med ovenlysvinduer. På hemsen forefindes endvidere opbevaring af brænde langs den ene væg. Soveområdet i lejligheden er placeret i forlængelse af opholdsrummet og er afgrænset ved let konstruktion med glaspartier og metalrammer.

Badeværelset er indrettet med væghængt håndvask, toilet samt separat bruseområde med vægmonteret brusearmatur og hovedbruser. Badeværelset fremstår med skråvægge og ovenlysvindue.

Fordelingstallet for ejerlejligheden er 36/1000.

Fællesudgifter inkl. aconto vand og varme udgør kr. 1.730,55 pr. måned. Der vedlægges vedtægter for Ejerforeningen Vesterbro 22-24, seneste referat fra ordinær generalforsamling samt seneste årsregnskab.