Bolig indrettet med lejemål

Tinglyst areal 966 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1898 med om-/tilbygning i 1998, jfr. BBR.

Bebygget areal andrager jfr. BBR 173 m2, udnyttet tagetage 63 m2 samt dyb kælder på 30 m2, således at det samlede boligareal udgør 236 m2.

Ejendommen er jfr. BBR opdelt i lejligheder, benævnt st., 1. og 2.

Indendørs olietank fra 1965 er fjernet i forbindelse med overgang til fjernvarme i 1993/94. Oplyst af ejer 11/10-2023, jfr. BBR.

Ejendommen er opført i Mursten med tag af metal.

Ejendommen er indrettet med indgang fra Vejlevej. Der er en lille entre inden for døren med linoleumsgulv. Entreen fører ind til venstre til et fordelingsrum, hvorfra resten af huset er tilgængeligt. Her er der gulvtæppe på gulvet og samme slags loft som i den første entre.

Til venstre er der et soveværelse med vindue ud til Vejlevej, her er der gulvtæppe på gulvet og et betonloft.

Til højre lige efter trappen i entreen er køkkenet at finde, her er der linoleumsgulv og samme loft som i entreen. Køkkenet har vinduer ud mod haven bag ved huset.

Ligeledes til højre ved samme indgang som til køkkenet, er der et toilet at finde. Dette er ligeledes med linoleumsgulv.

Fortsættes der ligeud i entreen finder man stuen, denne er med gulvtæppe og betonloft og brændeovn.

Længere ligefrem findes der en udestue med tilhørende altan. Udestuen er med gulvtæppe mens altanen er i beton.

Går man op ad trappen i entreen kommer man til en lille repos, hvor der findes gulvtæppe og træloft.

Til venstre for reposen findes et større værelse/stue. Dette rum har gulvtæppe og betonloft og vinduer ud mod Vejlevej.

Fortsættes der ligeud fra reposen, udvider dette sig og drejer til højre om en væg.

Heromme findes der både et toilet samt et badeværelse. På toilettet er der terrazzoogulv og betonloft. Badeværelset har ligeledes betonloft, dog forekommer der gulv af små fliser.

Der er fra haven adgang til kælderen.

Kælderen er med knap fuld stå højde og i beton hele vejen rundt.

I haven forefinde både et mindre skur samt et drivhus.

Ved besigtigelsen forefandtes køleskab af mærket Whirlpool samt komfur m/ ovn af mærket AEG.

Bygning 2 – Garage:

Ifølge BBR opført i 1995 i mursten med betontagsten. 39 m2.

Garagen tilgås fra Sportsvej.

Vandforsyning: Ifølge BBR Privat vandforsyningsanlæg

Afløbsforhold: Ifølge BBR Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem.

Varme: Ifølge BBR fjernvarme/blokvarme

Se gældende regler for Brændeovne:

https://braendefyringsportalen.dk/borger/ejerskifteordningen.

Med hensyn til ejendommens servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Betalingsforpligtelsen af indefrossen grundskyld overtages af køber, idet omfang ejer ikke betaler.

Beskrivelsen er baseret på besigtigelse af én ikke byggesagkyndig samt på oplysninger i BBR, hvilke oplysninger der ikke indestås for.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.