Beskrivelse af ejendommen

Indledende bemærkninger

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse, offentligt tilgængelige oplysninger, BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR-oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt evt. hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt forbehold for om disse fungerer. Der tages desuden forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Der er på nuværende tidspunkt ikke aftalt dato og tidspunkt for fremvisning af ejendommen.

Henvendelser vedrørende fremvisning skal ske til Mortang Advokater, advokat Peter Guyonnet Olsen på e-mail: po@mortang.dk eller på telefon 88 20 22 65 med henvisning til j.nr. 859684-410769.

Offentlige oplysninger

Ejendommen er et enfamiliehus (rækkehus) opført i murværk i Randers kommune.

Huset er opført i 1963.

Ejendommen anvendes som beboelse. Ejendommen har energimærke F og opvarmes med fjernvarme jf. vedlagt energimærkerapport. Der er installeret en luft-til-luft-varmepumpe af ældre dato. Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er kloakeret og opført i en byzone, jf. vedlagte ejendomsdatarapport. Området er omfattet af drikkevandsinteresser og en spildevandsplan. Ejendommen ligger indenfor kirkebyggelinjer. Ejendommen er ikke kortlagt som værende jordforurenet, jf. vedlagt attest fra Danmarks Miljøportal.

Potentielle budgivere på tvangsauktionen opfordres til at rette henvendelse til en advokat og/eller kommunen forud for tvangsauktionen for deres vurdering af risikoen vedrørende spildevandsplanen og drikkevandsinteresser ovenfor, jf. ejendomsdatarapporten, således, at potentielle budgivere kan tage højde for omkostningsrisikoen og de afgivne bud kan reflektere den risiko, som en køber af ejendommen overtager i kraft af disse forhold vedrørende ejendommen.

Hovedhuset består ifølge BBR af 4 værelser, eget køkken med afløb samt 1 toilet/badeværelse.

Ejendommen har en kælder, og i kælderen forefindes der en garage uden indvendig adgang.

Bebyggelsesprocenten er 30 %, jf. kommuneplanen for 2025 herom.

Ejendommen har et tinglyst grundareal på 272 m2, heraf 0 m2 vej.

Ejendommens samlede beboelsesareal er 86 m2, jf. BBR herom, inkl. garagen i kælderen, der udgør 15 m2 ifølge BBR.

Det har ikke været muligt for rekvirenten at fremskaffe eventuelle oplysninger om, hvorvidt der forefindes en grundejerforening for området og om der er eventuel medlemspligt.

Auktionskøber opfordres til selv at undersøge nærmere herom.

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -