EJENDOMSBESKRIVELSE

Ejendommen er et parcelhus med et større jordtilliggende beliggende Højmarksvej 13, 9492 Blokhus, lige uden for Hune og tæt på sommerhusområde.

Ifølge tingbogen udgør grundarealet 69.925 m2.

Ejendommen består af en bolig samt en stor fritliggende dobbeltgarage med kælder og tagetage. Boligen er indrettet i tre plan.

Stueetage:

Stueetagen er indrettet med entré, fire værelser, gæstetoilet, badeværelse, stort stue-/køkkenalrum samt baggang.

Fra hovedindgangen er der adgang til entréen, som har hvidt loft og brunlige gulvfliser. Til højre for entréen er et værelse med trægulv og hvidt loft. Til venstre er gæstetoilet og et værelse. Gæstetoilettet har hvide fliser på gulv og vægge samt hvidt loft og er indrettet med håndvask med underskabe med hvide fronter samt toilet.

Lige fremme fra entréen er stue-/køkkenalrummet med trægulv og hvidt loft. Køkkenet er placeret i et hjørne af rummet og er indrettet med hvide fronter, trægreb og træbordplade. Køkkenet er udstyret med Blomberg-køleskab, Bosch-opvaskemaskine, ovn og kogeplade.

Fra køkkenet er der adgang til baggangen, som har brunlige gulvfliser og hvidt loft. Herfra er der adgang til de to øvrige værelser i stueetagen, begge med trægulv og hvidt loft, samt til badeværelset. Badeværelset har hvide fliser og hvidt loft og er indrettet med toilet, bruseniche og håndvask med underskabe med hvide fronter og greb.

Trappen til kælderen og førstesalen er placeret i baggangen.

Førstesal:

Førstesalen er indrettet med badeværelse, stort opholdsrum med mindre tekøkken samt tre værelser.

Fra trappen er der adgang til et opholdsrum med trægulv og hvidt loft. I det ene hjørne er et mindre tekøkken indrettet med hvide fronter og trægreb, svarende til køkkenet i stueetagen. I den ene ende af opholdsrummet er placeret en brændeovn.

Rekvirenten er ikke bekendt med brændeovnens alder. Der tages derfor forbehold for, om brændeovnen skal udskiftes iht. ejerskifteordningen.

De tre værelser på førstesalen har trægulv og hvidt loft. Badeværelset har brunligt vinylgulv og hvidt loft og er indrettet med bruseniche, toilet og håndvask med underskabe med hvide fronter og greb.

Kælder:

Der er adgang til kælderen fra baggangen samt via udvendig trappenedgang. Kælderen er indrettet med fordelingsgang, mindre opbevaringsrum under trappen, viktualierum, stort disponibelt rum/gildestue, fyrrum, fyrrum og stort opbevaringsrum.

Fordelingsgangen og de øvrige kælderrum, bortset fra badeværelset, har brunlige vinylgulve og hvide lofter. Til højre fra fordelingsgangen er vaskerummet med vaskemaskine. Ved siden af ligger det tidligere fyrrum, og for enden af fordelingsgangen er et stort disponibelt rum, der anvendes til opbevaring.

Til venstre fra fordelingsgangen er kælderbadeværelset, som har hvide fliser og hvidt loft. Badeværelset er indrettet med bruseniche, toilet og håndvask med underskabe med hvide fronter og greb. På den modsatte side af fordelingsgangen er viktualierummet og det mindre opbevaringsrum under trappen. Ved siden heraf er gildestuen/det store disponible rum.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe. Det tidligere fastbrændselsfyr er fortsat placeret i kælderen. Der er endvidere på ejendommen to olietanke hhv. en nedgravet og en overjordisk. Rekvirenten forbeholder er eventuelt jordforurening.

Til ejendommen hører endvidere en jordlod beplantet med ældre grantræer.

På ejendommen er placeret en telemast tilhørende TDC samt en pumpestation tilhørende Jammerbugt Forsyning. Rekvirenten er ved udarbejdelsen af nærværende salgsopstilling ikke i besiddelse af kontrakten med TDC.

Der tages forbehold for eventuelle uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt for afvigelser mellem matrikulært skel og fysisk skel.

Der tages endvidere forbehold for eventuel efterregulering af ejendomsskatter på baggrund af nye ejendomsvurderinger.

Ejendommen er besigtiget den 8. september 2026 uden faglig assistance. Der tages derfor forbehold for tekniske installationer, ejendommens generelle stand og indretningernes lovlighed.