Landbrugsejendom

Verningevej 24, 5672 Broby

Matr.nr.29 a Nr. Broby By, Nr. Broby

Ejendommen er en landbrugsejendom, der iflg. BBR er opført i 1870. Tagdækning er af betontagsten og beboelsen udgør et  bebygget areal på 228m2, boligarealet udgør 384m2.

Det tinglyste areal er på i alt 126317 m2.

Bygning 1 Stuehus.

Ejendommen består af en entre med klinker, hvorfra der er adgang til et badeværelse med hvide klinker og et badekar.

Derudover er der et bryggers med en opvaskemaskine af mærket Gram.

Derudover er der et værelse med to frysere af mærket Electrolux og Wasco.

Fra entreen er der adgang til køkkenet med mørke klinker. Der er følgende hvidevarer:

køleskab af mørket Gorenje, to ovne af mærket Gorenje, et komfur af mærket SMEG samt to opvaskemaskiner af mærket Bosch.

Derudover er der en større kakkelovn, der bruges til opvarmning af huset.

Derudover er der endnu et værelse med klinker samt to sammenhængende stuer med gulvtæppe.

Fra entreen er der adgang til første sal. På førstesalen er der en fordelingsgang med i alt 7 værelser, nogle med trægulv og nogle med gulvtæppe.

Derudover er der et toilet samt et bad. Ejer oplyser, at rummet ikke er godkendt som vådrum, og der er utæthedsroblemer med vandet, hvorfor hverken bad eller toilet benyttes.

Der er desuden kælder, men adgangen er pt. spæret.

Ejer oplyser, at  strømforsyningen har været afbrudt på ejendommen i de sidste 2 år.

Der har desuden været en vandskade for 4-5 år siden, hvilket flere af værelserne bærer præg af. Vandskaden er, så vidt det ses, ikke udbedret.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med varmepumpe elektricitet. Ejer oplyser at ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe samt en større kakkelovn, der placeret i køkkenet.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra alment vandforsyningsanlæg med afløb til anden type afløb

Bygning 2 Anden bygning til landbrug mv. Ifølge BBR:

Opført i 1973 med et areal på 137 m2.

Ydervægsmateriale letbetonsten, tagdækningsmateriale fibercement herunder asbest.

Bygning 3 Stald til kvæg, får mv. ifølge BBR:

Opført i 1870 med et areal på 144 m2.

Ydervægsmateriale mursten, tagdækningsmateriale fibercement herunder asbest.

Bygning 4 Lade til halm, hø mv. ifølge BBR:

Opført i 1870 med et areal 494 m2.

Ydervægsmateriale mursten, tagdækningsmateriale fibercement herunder asbest.

Bygning 5 Garage ifølge BBR.

Opførelsesår 1870 med et areal på 144 m2.

Ydervægsmateriale af mursten, tagdækning af betontagsten.

Bygning 6 Anden bygning til landbrug mv. ifølge BBR:

Opført i 1900 med et areal på 23 m2.

Ydervægsmateriale af mursten, tagdæknings materiale af fibercement under asbest ( kode 3)

Bygning 7 Udhus.

Opført i 1000 med et areal på 52 m2.

Ydervægsmateriale af mursten, tagdæknings materiale af fibercement under asbest ( kode 3)

Det er generelt gældende for stuehuset samt udbygningerne, at der er huller i tagene og/eller mangler tagplader, og ejendommen trænger til en gennemgribende renovering.

Jordtilliggende.

Jorden er ydyrket med græsområder og en sø.

Der går vildsvin, lam, får, ænder og gæs på ejendommen, ejer oplyser at der er ca. 40-45 ialt.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse, offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.

Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.