Landejendom

Ejendommen, der er beliggende i landzone, har ifølge tingbogen et samlet tinglyst matrikulært grundareal på i alt 52.292 m2, heraf 0 m2 vej.

Ejendommen er ifølge BBR en landbrugsejendom. Det betyder, at ejendommen i udgangspunktet er omfattet af landsbrugslovens regler, herunder bl.a. - ikke udtømmende - i relation til bopæls- og landbrugspligt, hvorfor interesserede købere - eventuelt ved advokatbistand - opfordres til at undersøge reglerne herom nærmere.

Ejendommen er ifølge BBR opført i 1961. Det samlede bygningsareal udgør 378m2. Boligareal udgår 190m2. Herudover udgør værksted/lade 158m2. 

Ifølge BBR er forefindes der en nedgravet tank på ejendommen. 

Ejendommen er opført i mursten og med fibercement herunder asbest som tagdækningsmateriale.

Ejendommen er i ét plan. Ejendommen bebos af ejer selv.

Ejendommens varmekilde er oplyst og besigtiget til at være et brændefyr, men i BBR bygningens opvarmningsmiddel opgivet til "Flydende brændsel".

Stuehuset består af i alt 7 værelser og 1 toilet. Man træder ind i husets entre i den ene af husets længer, hvorfra man kan gå videre ind i husets køkken-/alrum eller spisestue, fra køkkenet og spisestuen er der adgang til husets bryggers, hvor der er udgang til husets bagside. I forlængelse heraf er der en gang, hvortil der er adgang til husets eneste toilet, og efterfølgende til husets fyrrum, som er placeret i "hjørnet" af stuehusets to længer. Husets anden længe - som man tilgår via spisestuen - består af 3 værelser, 1 stue med udsigt over landskabet samt indbygget garage.

Hårde hvidevarer - herunder komfur, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler - er af ældre dato, men fremstår funktionsdygtige.

Stuehuset har et uudnyttet loft, som ifølge ejer benyttes til opbevaring.

I forlængelse af den ene længe og med separat indgang findes husets værksted/lade, hvor der pt. er opbevaret en traktor og øvrigt maskinel.

Der henvises i forbindelse med kloak, afløbs- og vandforhold for ejendommen til den vedlagte Ejendomsdatarapport.

Den senest gældende offentlige ejendomsvurdering udgør kr. 2.800.000,00. 

Ansvarsbegrænsning

Besigtigelse af ejendommen er sket den 2. juli 2024 uden sagkyndig. Ejer har den 24. september 2025 telefonisk bekræftet, at ejendommen fortsat fremstår som på ovennævnte dato. Denne beskrivelse af ejendommen er alene af orienterende karakter, og kan ikke anses for udtømmende. Interesserede købere anbefales at søge sagkyndig bistand hos egen advokat, ejendomsmægler og/eller revisor.

Ejendommen sælges som den er og forefindes og uden ansvar for rekvirenten og fogedretten. Rekvirenten har ikke nærmere kendskab til denne og rekvirenten må derfor i forbindelse med tvangsauktionen fraskrive sig ethvert ansvar for faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen.

Køber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelser gældende, eksempelvis ved ophævelse af tvangsauktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Henvendelse vedrørende besigtigelse af ejendommen samt spørgsmål skal ske til Casper Veng Nielsen på cvn@kromannreumert.com eller tlf. nr. 38775299. 

Eventuelle spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes til advokat Andreas Agervig Hansson på aaha@kromannreumert.com.